Huspriserne på Sjælland er steget 17 procent på et år

Huspriserne i Region Sjælland er steget markant det seneste år. Ifølge nye tal fra homes Boligbrief for september er regionen den del af landet, hvor huspriserne er steget mest.

I september 2025 kostede et hus på 150 kvadratmeter i gennemsnit knap 2,346 millioner kroner i Region Sjælland. I september 2026 var gennemsnitsprisen omkring 2,746 millioner kroner. Det svarer til en stigning på 17 procent.

Ifølge Lasse Bonde, indehaver af home Odsherred, Holbæk og Kirke Hyllinge, er det især områder med mulighed for at pendle til København, der driver udviklingen.

”Vi ser en tydelig forskel inden for Region Sjælland. De områder, hvor man fortsat kan pendle til København på rimelig tid, er blevet mere attraktive. Mange arbejdspladser er fortsat koncentreret omkring hovedstaden, men køberne bevæger sig længere ud, fordi de her kan få mere bolig for pengene,” siger han.

I Holbæk kommer både lokale købere og købere fra København. Blandt de seneste 50 handler hos home vurderer Lasse Bonde, at cirka tre ud af fire købere kommer fra lokalområdet, mens hver fjerde kommer fra København.

”For en lokal køber kan Holbæk føles dyrt, fordi priserne også er steget her. Men kommer man fra en boligjagt tættere på København, ser regnestykket helt anderledes ud. Mange opdager, at de kan få både flere kvadratmeter og en have, hvis de accepterer lidt længere transporttid. Derfor bliver Holbæk også et reelt alternativ for købere, der oprindeligt havde blikket rettet tættere mod hovedstaden,” fortæller Lasse Bonde.

Samtidig er prisniveauet fortsat langt højere i Region Hovedstaden, hvor et hus på 150 kvadratmeter i september kostede knap 5,962 millioner kroner i gennemsnit.

Ifølge Lasse Bonde søger især førstegangskøbere længere væk fra København, mens mere hjemmearbejde efter corona også gør længere transportafstande mere attraktive.

Faktaboks

• Husprisen i Region Sjælland er steget 17 procent på ét år.
• 150 m² hus kostede knap 2,346 mio. kr. i september 2025.
• I september 2026 var gennemsnitsprisen ca. 2,746 mio. kr.
• Region Sjælland havde den største gennemsnitlige prisstigning blandt landets fem regioner.
• I Region Hovedstaden kostede 150 m² knap 5,962 mio. kr. i september 2026.
• Cirka tre ud af fire af homes seneste 50 købere i området kommer fra lokalområdet.
• Cirka hver fjerde køber kommer fra København.